Производственно-складской комплекс "Софрино"

141270, Московская обл., Пушкинский район, пос. Софрино, ул. Крайняя, д. 2

+7 (909) 158 0435

info@psk-sofrino.ru

Производственно-складской комплекс "Софрино"

ПРОДАЕТСЯ

высокодоходный арендный бизнес в 30 км от МКАД со стабильным денежным потоком и сформированным пулом арендаторов

О комплексе

Расположенный на территории бывшего «Софринского экспериментально-механического завода (СЭМЗ)», на сегодняшний день Производственно-складской комплекс «Софрино» представляет собой полностью готовый арендный бизнес с высоким уровнем доходности. Находится на расстоянии 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе в непосредственной близости (менее 500 метров) от ЦКАД.
Комплекс расположен на охраняемой территории площадью 5,8 га и включает в себя 16 производственных, складских и офисных зданий, общая площадь которых составляет 17 821,9 м2. Земельный участок, а также все здания и сооружения находятся в собственностиБольшая часть помещений сдана в аренду и приносит стабильный доход.
На территории имеются парковочные места, а также места для долгосрочного открытого хранения крупной техники. Обеспечен удобный подъезд грузового транспорта к складским и производственным помещениям.
Подведены все необходимые коммуникации (газопровод, электроэнергия, водоснабжение, канализация, тепло). Кроме того, в состав производственно-складского комплекса входит собственная котельная и трансформаторная подстанция.

Узнать больше

План комплекса

Здания и сооружения

На территории производственно-складского комплекаса "Софрино" находится 16 зарегистрированных зданий и сооружений, общая площадь который составляет - 17 821,9 м2.

Производственные и складские помещения

  • здание цеха «Кисловодск», общая площадь 2094,40 м2
  • сборочный цех, общая площадь 3112,40 м2
  • гальванический цех, общая площадь 277 м2
  • заготовительный цех, общая площадь 3638,50 м2
  • метизный цех, общая площадь 405,90 м2
  • цех ширпотреба, общая площадь 1159,70 м2
  1. механический цех, общая площадь 899,50 м2
  2. экспериментальный цех, общая площадь 1089 м2 
  3. котельная, общая площадь 380,20 м2
  4. ОГМ, общая площадь 428,60 м2
  5. трансформаторная подстанция, общая площадь 32,40 м2
  6. склад №1, общая площадь 65,20 м2
  7. производственно-складской корпус, общая площадь 2635,70 м2

Общая площадь: 16218,50 м2


Офисные помещения

  • заводоуправление, общая площадь 505,50 м2
  • здание проходной, общая площадь 218,90 м2
  • здание конструкторского отдела, общая площадь 879 м2


Общая площадь: 1603,40 м2

Земельный участок

Земельный участок площадью 57 980 м2 находится в собственности.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Разрешенное использование - для размещения промышленной зоны.

На территории имеются парковочные места, места для открытого хранения крупной техники.

Обеспечен удобный подъезд грузового транспорта к складским и производственным помещениям.

Коммуникации

Подведены все необходимые коммуникации:

  • магистральный газопровод – 2 млн. м3 в год
  • электроэнергия – 1325 кВт
  • водоснабжение
  • канализация
  • теплоснабжение

Заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

В состав комплекса входит собственная котельная с максимальной мощностью 6,5 Гкал/час.

Летом 2016 года проведен капитальный ремонт и реконструкция котельной.

Получена лицензия и осуществляется поставка тепла и горячей воды населению. Выручка от тепловой генерации составляет более 1,5 млн. рублей в месяц.

Удобное расположение

Яндекс-карты

М.О., пос.Софрино, Крайняя улица, 2

Преимущества

Готовый арендный бизнеc

Приносит стабильный доход без Вашего активного участия. 

Удобное расположение

Никаких проблем с транспортной доступностью. Добраться от Москвы до Комплекса можно меньше, чем за час.

Быстрый срок окупаемости

Срок окупаемости инвестиций в Производственно-складской комплекс составляет 5,7 лет

Готовые цеха

Большие мощности

Синергия резидентов

4 800 000 рублей

Ежемесячная выручка от сдачи площадей в аренду.

100%

Площадей сдано в аренду уже сейчас.

1 500 000 рублей

Ежемесячная выручка от тепловой генерации.

Арендаторы

В настоящее время услугами комплекса пользуются 15 арендаторов. Среди них организации, занимающиеся металлообработкой и изготовлением металлоконструкций, предприятия фармацевтической отрасли, компании, предоставляющие логистические и складские услуги.

Оставить заявку

Политика конфиденциальности

Фотографии

С высоты птичьего полета
В помещениях

Контакты

Адрес:

141270, Московская обл., Пушкинский район,

пос. Софрино, ул. Крайняя, д. 2

 

Отдел продаж:

+7 909 158 04 35

info@psk-sofrino.ru

Сайт разработан интернет-агентством UBK-digital.